Parcela en Venta en GRANEROS

Predio de 10.380 m2 (1,04 has) ubicada en la comuna de Graneros, a 200 metros
de la ex ruta 5, por un camino privado.
En la propiedad existe una casa habitación de 258,5 m2
, de estructura sólida (ladrillo), en buen estado de mantención. Además, se observan
árboles frutales y ornamentales, jardín y una amplia área con pastos.
Piscina con sistema de filtrado con motor de un kilowat.
Otras construcciones existentes son una bodega y un quincho, ambos elementos
totalmente cerrados y en buenas condiciones de uso.
La casa posee electricidad de la red pública (CGE), agua potable rural con sistema de
respaldo en base a estanque y motor. Sistema de alcantarillado con fosa séptica, pozo
absorbente y drenes absorbentes.
Sistema de alarma con sensores de contacto y rayos.
Un área de 7.500 m2 aproximadamente, para ser utilizada con cultivos anuales hortalizas
u otros destinos.

Los suelos del sector son de origen aluvial, profundos y presentan topografía plana y sin
micro relieve. Suelos bien drenados, con buen arraigamiento y buena porosidad. Texturas
francas y actividad biológica moderada.
Los suelos se clasifican en Clase Ir de Capacidad de Uso, lo cual significa que son
terrenos de buena calidad y sin limitaciones para el desarrollo de la actividad agrícola
propia de la zona.

En una superficie de aproximadamente 2.500 m2, se encuentran las construcciones junto con el jardín y la piscina
La superficie restante, es decir aproximadamente 7.500 m2 se destinan a chacra estando en la actualidad en barbecho.

El clima del sector corresponde a la zona de templado cálida con estación seca prolongada. Las precipitaciones ocurren en los meses de invierno y existen aproximadamente 8 meses sin lluvias.

Existen derechos de aprovechamiento de aguas de riego consistentes en 3,74 acciones de la Asociación de Canales La Compañía.
Los derechos señalados están asignados a la Comunidad de Aguas que conforman los 5lotes de la porción A, por lo tanto, a la propiedad analizada le corresponden 0,748 acciones de dicha Asociación.

Casa patronal de 258,5 m2 totales (Primer y Segundo Piso)
Casa habitación de 2 pisos.
El primer piso tiene una estructura de albañilería, fue construido el año 1984
sobre un radier de 20 cm de espesor, con pisos de cerámica, flotante y alfombras,
según el tipo de habitación.
Los muros son de albañilería reforzada con pilares y cadenas de acero marca
Acme. Los cimientos y sobre cimientos son reforzados.
Las paredes tienen revestimientos consistentes en Piedra de Pelequén (“hall” de
entrada) y el resto son paredes estucadas y sobre gravillado. Los baños y cocina
tienen muros y pisos con cerámica. Las puertas son de madera las ventanas de
aluminio con protecciones de fierro. El techo tiene vigas a la vista (coigue y
roble) y yeso. La cubierta es de pizarreño. Las divisiones interiores son de ladrillo
La superficie del primer piso es de 225,1 m2 con el siguiente programa:
3 dormitorios, 3 baños, escritorio, estar, living, comedor, cocina, lavadero,
dormitorio y baño de servicios. Además, se incluyen superficies de pasillos y
accesos, terraza y corredores perimetrales. Estos últimos sobre radier de concreto

El segundo piso tiene estructura de madera con vigas de roble; piso de madera
con alfombra; muros exteriores de madera con estuco sobre metal desplegado y
pintura; muros interiores de madera aglomerada y papel mural.
La superficie del segundo piso es de 33,4 m2 tiene el siguiente programa:
Dormitorio y baño.

Bodega de una superficie total de 60 m2
.Estructura de madera, con postes y vigas de pino impregnado
Construida el año 1984
Piso radier. Muros de placas tipo “bull-dog” (vibrocemento). Totalmente cerrado.
Cubierta de pizarreño. Vigas a la vista.
Puertas y ventanas de madera.
Programa: Tiene una gran sección principal y 2 cuartos cerrados de menor
superficie. En total 3 compartimentos.

Quincho de una superficie total de 35 m2
.Estructura de albañilería. Construido el año 2013.
Muros de ladrillo a la vista. Totalmente cerrada.
Piso de baldosa antigua. Puertas y ventanas de madera.
Techo de vigas de madera a la vista. Cubierta teja asfáltica italiana
Programa: sin divisiones interiores.

Adicionalmente:-
Torre de antenas empresa Won con contrato vigente canon de arriendo mensual de 16 UF.
Abastecimiento de luz para carguío de baterías de antena con contrato vigente de 24 UF. mensuales .