Hauslink vende Casa 4D3B con orilla de río

Villarrica, Cautín,Araucanía

Hauslink vende Casa 4D3B con orilla de río

Villarrica, Cautín,Araucanía

Referencia: U4147305

4 Habitaciones

3 Baños

140 m² Superficie interior

ene 2018 Completado

Precio de venta

Vista de la calle

Casa de 4 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 140 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de (/m²).

Hauslink vende Casa 4D3B con orilla de río

Linda , iluminada y acogedora casa de 140m2/m 120 m2 terraza entre Pucón y Villarrica, La propiedad cuenta con Recepción
Municipal definitiva y está acogida al beneficio tributario DFL2, exenta del 50% en el pago de las contribuciones

La propiedad se encuentra en el consolidado condominio, Canto del Estero, sector Correntoso, a 900 m de
la carretera Villarrica Pucón y con acceso subterráneo y seguro al lago Villarrica., a 10 km de Pucón y 16 de Villarrica.

La parcela de de 5.000 mts2 colinda con estero Las Chilcas y la casa cuenta con acceso privado a éste.
La propiedad tiene orientación nororiente, con amplias vistas al jardín y bosque nativo.
Todos los dormitorios cuentan con ventanas termopanel con acceso a la terraza, hermosas vistas y amplios clósets.

Descripción
4 dormitorios
Dormitorio principal en suite con gran clóset, salida a terraza
con hot tub cortavista en madera para privacidad.
Logia cerrada ´
Bodega
Quincho
Estufa a pellet en pasillo dormitorios
3 baños completos, 2 con tina y muebles de madera

Cocina integrada con mesón y gran cantidad de muebles
Cocina de 5 fogones
Horno eléctrico
Campana eléctrica
Espacio lavavajillas
Iluminado living comedor con salida a terraza
Estufa a pellet en living comedor
Cuenta con mampara que separa los dormitorios.
Arranque para lavadora y secadora en exterior
Ventanas con cortinas
Piso flotante
Internet fibra óptica
Riego automático en jardín
Condominio residencial consolidado, cuenta con reglamento de copropiedad, lugar tranquilo y seguro.
DFL2
Recepción final

Gastos comunes:$180.000 aproximadamente
*Los GGCC incluyen el agua de consumo y de riego, retiro de basura 3 veces por semana desde la parcela, reciclaje, corte de pasto, portería 24/7 con guardias y nocheros.
Cuentas de luz y gas se pagan aparte según consumo por remarcador
Estanque de gas (tarifa más económica y gas sin interrupciones)

BENEFICIO TRIBUTARIO DFL2

Las propiedades que están acogidas al DFL 2 están exentos del 50% en el pago de las contribuciones, con un límite de dos viviendas por persona natural. El período de este beneficio, dependerá de la superficie construida:
Hasta 70 metros cuadrados: 20 años.
Entre 71 y 100 metros cuadrados: 15 años.
Entre 101 y 140 metros cuadrados: por 10 años.
Quienes están libres de pagar el impuesto territorial son aquellas propiedades cuyo avalúo fiscal sea inferior a $33.199.976, mientras rija el presente Reavalúo 2018.
Otro beneficio que ofrecen las viviendas DFL 2 son los ingresos por arriendo libres de impuesto: los ingresos que se generen por la “explotación” de una vivienda DFL 2, como el arriendo, están exentos de pagar impuestos a la renta.
En cuanto a las viviendas con beneficio DFL 2 que son nuevas, pueden gozar de:
Rebaja del 50% al arancel del Conservador de Bienes Raíces: al momento de comprar una vivienda nueva, es necesario inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces. Si esta está acogida al DFL 2, solo se tendrá que pagar la mitad de los aranceles al Conservador.
Rebaja en la tasa de timbres y estampillas: cuando se adquiere un crédito hipotecario, se aplica un impuesto que, en el caso de las viviendas DFL 2 corresponde al 0,2% con respecto del total del crédito otorgado, mientras que las viviendas que no tienen este beneficio, ni son viviendas sociales (que están exentas de este impuesto), el porcentaje a pagar equivale a 0,8% con respecto del total.
Exención del impuesto a la herencia y donaciones: al dejar en herencia o al donar en vida una vivienda DFL 2, no se tendrá que pagar impuesto, siempre que la vivienda haya sido adquirida por el causante o donante, según sea el caso, en su primera compra o transferencia.

- KP337318 - KPD030216 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Generales

Fecha del listado mar 4, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Pisos N/A

Ubicación Villarrica, Araucanía

Habitaciones 4

Sitio N/A

Superficie interior 140 m²

Precio por m² N/A

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 5,000 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2018)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U4147305

Calculadora de Préstamos

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Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Pinares Towers Park

Ubicación

Pucón, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$178B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2012

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Parque Pinares

Ubicación

Pucón, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$177B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

abr 2016

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Camino Al Volcan

Ubicación

Pucón, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$52.7B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Los Boldos de La Poza

Ubicación

Pucón, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$159B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Pucon

Ubicación

Pucón, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$116M CLP - $231M CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Temuco

Ubicación

Nueva Imperial, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$180M CLP

Alquileres mensuales

$419K CLP

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Excellent Apartment For Sale

Ubicación

Temuco, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$288B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2010

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Pedro De Valdivia 1, Germán Becker Stadium

Ubicación

Nueva Imperial, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$95.9B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2012

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Mont Blanc project

Ubicación

Nueva Imperial, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$220B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

may 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Open Germany

Ubicación

Nueva Imperial, Cautín, Araucanía

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

$96B CLP

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Fuera de plan

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